松岛枫百度影音 省俭十几万！公积金贷款利率和部分存量房商贷利率迎来“双降”

　　2025年1月1日，公积金贷款利率和部分存量房商贷利率迎来“双降”，为购房者带来盛大利好。当代快报记者了解到，早在2024年5月17日，央行发布见告，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，转移后，首套房5年以上贷款利率为2.85%，二套房5年以上贷款利率为3.325%。另外，部分存量房商贷利率重订价日为1月1日的，将径直转移为最新LPR-30BP，咫尺为3.3%。这意味着，从头年源流，购房者将享受更低的贷款本钱。

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　　需要防范的是，新的公积金贷款利率，以及重订价日为1月1日的存量房商贷利率会自动转移，不需要手动恳求。记者梳剪发现，现时的公积金贷款利率如故创造了历史最低记录。

　　这次“双降”落地，不少市民王人眷注我方到底能省若干钱？公积金贷款利率转移后，记者以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息的还款时势，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，利息总和减少约4.85万元。

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　　再来看存量房商贷利率，首套房商贷金额100万元，贷款期限30年，选拔等额本息的还款时势，商贷利率从3.9%降到3.3%的情况下，转移前，月供为4716.68元，利息总和为69.8万元，转移后，月供为4379.55元，利息总和为57.66万元。前后对比，月供减少约337元，利息总和减少约12.14万元。

　　总体来看，100万元公积金贷款访佛100万元商贷，贷款期限别离为30年的购房者，贷款利息共省俭十几万，这对许多家庭来说，是一笔不小的开支。如故“双降”转移的倪女士告诉记者：“这次利率的转移对我来说，几乎是个新年大惊喜。原来每月要还四千多的房贷，压力如故不小，当今每个月能少还一百多块，一年下来就能多出几千以致上万块。”她以为这不仅削弱了我方的经济包袱，对改日也有了更多的盘算和期待。

　　另一位购房者刘先生示意：“原来还在彷徨是否要动手，当今看到稳当的贷款利率，我决定加速步履，尽早已毕我方的安堵梦。”他标的诈欺这些省下的利息，为新家添置一些智能家居耕种，擢升活命品性。

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　　上海易居房地产扣问院副院长严跃进认为，这次公积金贷款利率和部分存量房商贷利率的“双降”落地，对房地产市集产生了积极的影响。当先，裁汰贷款本钱将刺激购房者的购房意愿，有助于鼓舞房地产市集的活跃度。其次，关于如故购房者来说，削弱了他们的经济压力，增多了他们的可主宰收入，成心于提高住户生流水平。此外，这也成心于踏实房地产市集预期，促进房地产市集安逸健康发展。

　　当代快报/当代+记者谢茜茜松岛枫百度影音